Harga Saat Ini: Rp 416

Target 1 Minggu: Rp 400

Target 1 Bulan: Rp 420

Target 1 Tahun: Rp 480

Sentimen Investing: Mixed

Sentimen Stockbit: Mixed

Apakah Anda ingin diberi notifikasi jika kami memiliki analisis baru, berita, atau rumor tentang saham ini? Klik di sini:

PT Natura City Developments Tbk (CITY.JK) Analisis Saham

Diperbarui: tuesday 23 december 2025

Tip: mulai ketik nama perusahaan untuk melihat saran. Tekan Enter atau klik Buka untuk membuka halaman analisisnya.

Grafik Saham

Grafik Indeks

Grafik Relatif

Ringkasan

PT Natura City Developments Tbk (CITY.JK) adalah perusahaan pengembang properti di Indonesia yang beroperasi melalui empat segmen: Penjualan Lahan, Rumah Hunian, Ruko, dan Manajemen Kota. Perusahaan ini fokus pada pengembangan kawasan hunian terpadu dengan konsep hijau, terutama di koridor Serpong-Bogor. Pada tahun 2024, pendapatan CITY meningkat 30,63% menjadi Rp116,61 miliar, dengan laba melonjak 314,20% menjadi Rp8,32 miliar. Kinerja positif berlanjut hingga kuartal III 2025, dengan pendapatan neto naik menjadi Rp104,76 miliar dan laba bersih menjadi Rp11,92 miliar. Meskipun menunjukkan pertumbuhan yang kuat, rasio P/E saat ini sekitar 150,06x dan valuasi saham dianggap premium. Rasio Utang terhadap Ekuitas (Debt/Equity Ratio) dilaporkan sebesar 10,4%.

Sentimen Stockbit

Mixed

Skor: 50

Tidak ada data sentimen eksplisit yang tersedia, namun berdasarkan volatilitas harga saham yang tinggi dan pembahasan di media sosial terkait pergerakan harga yang didorong momentum, sentimen di Stockbit kemungkinan 'Mixed'. Beberapa investor mungkin melihat peluang trading jangka pendek dari pergerakan harga yang cepat, sementara yang lain mungkin berhati-hati mengingat peringatan analis.

Sentimen Investing.com

Mixed

Skor: 50

Investing.com menunjukkan rekomendasi 'Netral' atau 'Jual' dari beberapa analis, namun sentimen komunitas tidak dapat diukur secara langsung. Mengingat berita tentang unsuspensi dan potensi koreksi, serta kenaikan harga yang didorong sentimen, sentimen keseluruhan di platform ini cenderung 'Mixed', dengan kehati-hatian terhadap valuasi premium dan risiko likuiditas.

Kinerja Tahun Lalu

Status: Outperformed

Selama 365 hari terakhir, harga saham PT Natura City Developments Tbk (CITY.JK) meningkat signifikan dari Rp109 menjadi Rp416, mencatatkan kenaikan sekitar 281,65%. Sementara itu, Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) naik dari sekitar 7096 menjadi 8645,84, atau sekitar 21,83%. Dengan demikian, CITY.JK secara substansial mengungguli kinerja indeks. Kinerja ini sebagian besar didorong oleh 'aktivitas pasar yang tidak biasa' (Unusual Market Activity) yang menyebabkan beberapa kali suspensi dan unsuspensi oleh BEI. Kenaikan harga juga didukung oleh sentimen pasar, momentum, serta peningkatan pencapaian perusahaan, termasuk peningkatan pendapatan neto hingga September 2025.

Outlook

1 Minggu

Target: 400

Vs Indeks: Underperform

Dalam satu minggu ke depan, harga saham CITY.JK diperkirakan akan menghadapi volatilitas tinggi dan potensi koreksi jangka pendek setelah unsuspensi. Analis menyarankan bahwa kenaikan sebelumnya lebih banyak didorong oleh sentimen dan momentum daripada katalis fundamental yang kuat, dan sektor properti masih sensitif terhadap suku bunga.

1 Bulan

Target: 420

Vs Indeks: In-line

Untuk satu bulan ke depan, pergerakan saham diperkirakan akan 'range-bound' atau bergerak dalam kisaran terbatas. Meskipun ada pertumbuhan fundamental yang terlihat dari laporan keuangan Q3 2025, belum ada katalis material baru yang cukup kuat untuk mendorong kenaikan berkelanjutan dalam waktu dekat. Sensitivitas terhadap suku bunga juga akan membatasi upside.

1 Tahun

Target: 480

Vs Indeks: Outperform

Dalam satu tahun ke depan, PT Natura City Developments Tbk memiliki potensi pertumbuhan jangka panjang yang didukung oleh rencana ekspansi ke daerah lain di Jawa dan Sumatra, serta prospek permintaan hunian di Indonesia yang luas saat pemulihan pasar terjadi. Namun, valuasi saham saat ini dianggap premium, yang bisa membatasi potensi kenaikan drastis. Perusahaan perlu menunjukkan keberhasilan implementasi strategi pengembangan untuk mencapai target ini.

Berita Terbaru

Prospek Saham CITY, MDIA, DPUM Usai Suspensi Dibuka BEI (22 Desember 2025)

Pembukaan kembali suspensi perdagangan saham PT Natura City Developments Tbk (CITY) oleh Bursa Efek Indonesia (BEI) berpotensi diikuti volatilitas tinggi. Analis memperkirakan ruang koreksi jangka pendek masih lebih dominan dibandingkan peluang reli lanjutan, karena kenaikan sebelumnya lebih didorong sentimen dan momentum tanpa katalis fundamental baru.

Saham Natura City (CITY) Bakal Unsuspend Senin (22/12), Berikut Penjelasan Manajemen (20 Desember 2025)

Bursa Efek Indonesia (BEI akan membuka kembali perdagangan saham PT Natura City Developments Tbk (CITY) pada Senin (22/12/2025) setelah suspensi. Manajemen menjelaskan bahwa pergerakan harga saham dipengaruhi kondisi ekonomi makro, sentimen pasar, dan peningkatan pencapaian perusahaan, serta strategi pengembangan seiring kebijakan pemerintah dan infrastruktur jalan tol di koridor Serpong-Bogor.

NATURA CITY DEVELOPMENT CATAT PENDAPATAN NETO Rp104,76 MILIAR HINGGA SEPTEMBER 2025 (26 Oktober 2025)

PT Natura City Developments Tbk (CITY) mencatat kenaikan pendapatan neto menjadi Rp104,76 miliar hingga periode 30 September 2025, naik dari Rp81,16 miliar pada periode yang sama tahun sebelumnya. Laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk juga meningkat menjadi Rp11,92 miliar dari Rp3,58 miliar.

Ikhtisar

Sekilas

Harga Saat Ini Rp. 416

Sentimen Investing.com Mixed 50 %

Sentimen Stockbit Mixed 50 %

Buffett Indicator

2.0/10

Warren Buffett cenderung mencari perusahaan dengan model bisnis yang mudah dimengerti, keunggulan kompetitif yang kuat (moat), manajemen yang jujur dan kompeten, serta valuasi yang menarik. Untuk PT Natura City Developments Tbk, meskipun ada pertumbuhan pendapatan, sektor properti sangat siklis dan memiliki keunggulan kompetitif yang kurang jelas. Kenaikan harga saham baru-baru ini didorong oleh sentimen dan momentum, bukan semata-mata fundamental yang luar biasa. Valuasi saham juga dianggap premium (rasio P/E 150.06x), yang tidak sesuai dengan kriteria Buffett untuk membeli saham dengan harga wajar atau diskon. Volatilitas tinggi yang dialami saham ini juga bertentangan dengan preferensi Buffett untuk investasi jangka panjang yang stabil. Oleh karena itu, kemungkinan besar Warren Buffett tidak akan menyarankan untuk membeli saham ini.

Prospek Jangka Pendek

Target 1 Minggu

Rp. 400

Kinerja vs Indeks

Underperform

Target 1 Bulan

Rp. 420

Kinerja vs Indeks

In-line

Prospek 1 Tahun

Target

Rp. 480

Kinerja vs Indeks

Outperform

Gabung Newsletter kami — update rutin, ringkas, langsung ke email.

Newsletter

Ada pertanyaan tentang data ini, apakah cocok untuk portofolio Anda atau apa risiko/peluang yang ada? Tanyakan kepada robot kami.

Informasi di situs web ini hanya untuk tujuan informasi. Ini bukan nasihat keuangan. Kami sangat menyarankan Anda membaca penafian lengkap kami sebelum menggunakan informasi apa pun di situs ini. Penggunaan Anda atas situs ini menandakan persetujuan Anda terhadap ketentuan tersebut.