Harga Saat Ini: Rp 274

Target 1 Minggu: Rp 270

Target 1 Bulan: Rp 265

Target 1 Tahun: Rp 290

Sentimen Investing: Bullish

Sentimen Stockbit: Bullish

Apakah Anda ingin diberi notifikasi jika kami memiliki analisis baru, berita, atau rumor tentang saham ini? Klik di sini:

PT City Retail Developments Tbk (NIRO.JK) Analisis Saham

Diperbarui: tuesday 28 october 2025

Tip: mulai ketik nama perusahaan untuk melihat saran. Tekan Enter atau klik Buka untuk membuka halaman analisisnya.

Grafik Saham

Grafik Indeks

Grafik Relatif

Ringkasan

Secara fundamental, PT City Retail Developments Tbk (NIRO) menunjukkan beberapa kelemahan. Perusahaan dinilai Overvalued dengan Price to Book Value (PBV) sebesar 1.53x. Rasio utangnya (Debt Equity Ratio/DER) juga tinggi yaitu 2.83 kali modal, menunjukkan tingkat utang yang signifikan. NIRO belum mencetak laba positif selama tiga tahun berturut-turut, dan marjin laba bersih (Net Profit Margin/NPM) kurang baik, berada di angka -12.25%. Return on Equity (ROE) juga menunjukkan profitabilitas yang kurang baik. Perusahaan bergerak di bidang pengembangan dan pengelolaan pusat perbelanjaan, hotel, dan ekspansi ke real estat logistik. Strategi jangka panjang perusahaan meliputi penguatan tata kelola, efisiensi operasional, manajemen risiko, dan pengembangan sumber daya manusia, dengan fokus pada ketahanan usaha dan penciptaan nilai berkelanjutan.

Sentimen Stockbit

Bullish

Skor: 85

Sentimen di Stockbit terhadap NIRO.JK cenderung bullish. Pengguna menyuarakan optimisme terkait potensi perusahaan, dengan beberapa indikasi adanya riset positif yang akan dibagikan. Selain itu, ada pengakuan terhadap bisnis inti perusahaan sebagai pengelola mall (Citiplaza, Citimall, The Park) yang 'perkembangannya bagus'. Diskusi juga mencakup spekulasi tentang potensi bisnis baru seperti penjualan mobil listrik.

Sentimen Investing.com

Bullish

Skor: 85

Sentimen di Investing.com terhadap NIRO.JK sangat bullish, didorong oleh kenaikan harga saham yang signifikan. Saham ini tercatat melonjak ke level tertinggi 3 tahun dan 5 tahun baru-baru ini, serta menjadi 'jawaranya' saham paling cuan dalam sepekan di pasar modal Indonesia. Berita-berita terkait kinerja harga yang kuat mendominasi, menunjukkan antusiasme investor terhadap pergerakan harga sahamnya.

Kinerja Tahun Lalu

Status: Outperformed

Dalam 365 hari terakhir, PT City Retail Developments Tbk (NIRO.JK) menunjukkan kinerja yang jauh melampaui indeks. Harga saham NIRO meningkat sekitar 102.96% (dari 135 menjadi 274), sementara Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) hanya naik sekitar 6.12% (dari 7634 menjadi 8101). Kinerja luar biasa ini didorong oleh beberapa faktor, termasuk kenaikan tajam baru-baru ini yang membawa saham ke level tertinggi 3 tahun dan 5 tahun pada Oktober 2025. Meskipun perusahaan memiliki fundamental yang lemah (kerugian berturut-turut, utang tinggi), sentimen pasar yang positif dan spekulasi mungkin telah mendorong harga. Perseroan juga aktif dalam strategi pengembangan jangka panjang, seperti penguatan fondasi inti, efisiensi operasional, ekspansi ke real estat logistik, dan pembukaan pusat perbelanjaan baru, yang mungkin memberikan dorongan optimisme investor. Namun, volatilitas tinggi saham juga terlihat dari beberapa kali suspensi perdagangan oleh BEI karena lonjakan harga yang signifikan.

Outlook

1 Minggu

Target: 270

Vs Indeks: In-line

Setelah kenaikan harga yang sangat tajam dan suspensi perdagangan baru-baru ini, saham NIRO kemungkinan akan mengalami periode konsolidasi atau aksi ambil untung dalam satu minggu ke depan. Pergerakan harga diperkirakan akan relatif stabil atau sedikit menurun setelah lonjakan signifikan.

1 Bulan

Target: 265

Vs Indeks: In-line

Meskipun ada sentimen pasar yang positif dan rencana ekspansi perusahaan, fundamental NIRO yang masih lemah (kerugian 3 tahun berturut-turut, rasio utang tinggi) dapat membatasi potensi kenaikan lebih lanjut dalam satu bulan. Ada kemungkinan koreksi ringan atau stabilisasi setelah reli besar, namun spekulasi tetap dapat menjadi pendorong.

1 Tahun

Target: 290

Vs Indeks: Underperform

Untuk outlook satu tahun, NIRO menghadapi tantangan fundamental yang signifikan seperti kerugian berkelanjutan dan utang tinggi. Proyeksi pertumbuhan pendapatan negatif oleh beberapa sumber juga menimbulkan kekhawatiran. Meskipun perusahaan memiliki strategi jangka panjang untuk penguatan bisnis dan ekspansi ke sektor real estat logistik dan mal baru, keberhasilan dalam mengeksekusi rencana ini dan mengubah profitabilitas akan menjadi kunci. Tanpa perbaikan fundamental yang substansial, kinerja saham mungkin akan berkinerja buruk dibandingkan indeks secara keseluruhan dalam jangka panjang, meskipun ada potensi spekulatif jangka pendek.

Berita Terbaru

BEI Resmi Buka Kembali Perdagangan Saham NIRO dan NTBK (27 Oktober 2025)

Bursa Efek Indonesia (BEI) secara resmi membuka kembali perdagangan saham PT City Retail Developments Tbk (NIRO) mulai sesi I perdagangan Senin, 27 Oktober 2025, setelah sempat disuspensi karena kenaikan harga yang signifikan.

NIRO Melejit ke Level Tertinggi 5 Tahun Setelah Melonjak 34,97% (22 Oktober 2025)

Saham PT City Retail Developments Tbk (NIRO) melonjak 34,97% atau 57 poin menjadi 220 pada penutupan perdagangan 22 Oktober 2025, mencapai level tertinggi dalam 5 tahun.

NIRO Jawaranya Saham Paling Cuan dalam Sepekan (25 Oktober 2025)

PT City Retail Developments Tbk (NIRO) menjadi salah satu dari 10 saham dengan keuntungan terbesar dalam pekan ketiga Oktober 2025, mengindikasikan performa pasar yang gemilang.

Rumor

Potensi Bisnis Mobil Listrik oleh 'Emiten Kebalik' (Juli 2025)

Terdapat rumor di media sosial Stockbit yang menyebutkan bahwa 'emiten kebalik' (kemungkinan merujuk secara kriptik kepada NIRO.JK atau emiten serupa) akan mulai menjual mobil listrik pada Juli 2025, yang akan menjadikannya satu-satunya emiten penjual mobil listrik di BEI. Meskipun belum dikonfirmasi dan bisa jadi salah atribusi, rumor ini dapat memicu spekulasi pasar yang signifikan jika benar.

Riset Potensi Positif NIRO yang Akan Dibocorkan (28 Oktober 2025)

Seorang pengguna Stockbit mengindikasikan telah melakukan riset semalaman tentang potensi NIRO dan menemukan hasil yang 'cukup bagus', yang akan 'dispill' atau dibocorkan dalam diskusi, mengisyaratkan sentimen positif yang akan datang atau informasi yang berpotensi mendorong harga saham.

Ikhtisar

Sekilas

Harga Saat Ini Rp. 274

Sentimen Investing.com Bullish 85 %

Sentimen Stockbit Bullish 85 %

Buffett Indicator

1.0/10

Warren Buffett adalah penganut investasi nilai yang mencari perusahaan dengan fundamental kuat, keuntungan yang konsisten, tingkat utang rendah, dan valuasi yang menarik dengan 'economic moat' yang jelas. PT City Retail Developments Tbk (NIRO.JK) saat ini tidak sesuai dengan sebagian besar kriteria investasi Buffett. Perusahaan ini dinilai overvalued (PBV 1.53x), memiliki rasio utang yang sangat tinggi (DER 2.83x), dan yang paling krusial, telah mencatat kerugian selama tiga tahun berturut-turut dengan marjin laba bersih negatif. Meskipun perusahaan bergerak di sektor properti dan memiliki rencana ekspansi strategis, kondisi keuangan yang tidak stabil dan kurangnya profitabilitas yang konsisten akan menjadi alasan utama mengapa Warren Buffett kemungkinan besar tidak akan merekomendasikan pembelian saham ini. Buffett akan fokus pada kesehatan finansial yang solid dan rekam jejak keuntungan yang terbukti, bukan pada spekulasi atau potensi pertumbuhan yang belum terwujud secara finansial.

Prospek Jangka Pendek

Target 1 Minggu

Rp. 270

Kinerja vs Indeks

In-line

Target 1 Bulan

Rp. 265

Kinerja vs Indeks

In-line

Prospek 1 Tahun

Target

Rp. 290

Kinerja vs Indeks

Underperform

Gabung Newsletter kami — update rutin, ringkas, langsung ke email.

Newsletter

Ada pertanyaan tentang data ini, apakah cocok untuk portofolio Anda atau apa risiko/peluang yang ada? Tanyakan kepada robot kami.

Informasi di situs web ini hanya untuk tujuan informasi. Ini bukan nasihat keuangan. Kami sangat menyarankan Anda membaca penafian lengkap kami sebelum menggunakan informasi apa pun di situs ini. Penggunaan Anda atas situs ini menandakan persetujuan Anda terhadap ketentuan tersebut.