Harga Saat Ini: Rp 8800

Target 1 Minggu: Rp 9200

Target 1 Bulan: Rp 9500

Target 1 Tahun: Rp 12000

Sentimen Investing: Bearish

Sentimen Stockbit: Mixed

Apakah Anda ingin diberi notifikasi jika kami memiliki analisis baru, berita, atau rumor tentang saham ini? Klik di sini:

PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk (RISE.JK) Analisis Saham

Diperbarui: tuesday 23 december 2025

Tip: mulai ketik nama perusahaan untuk melihat saran. Tekan Enter atau klik Buka untuk membuka halaman analisisnya.

Grafik Saham

Grafik Indeks

Grafik Relatif

Ringkasan

PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk (RISE.JK) adalah perusahaan pengembang properti yang berfokus pada proyek residensial, komersial, dan perhotelan. Perusahaan memiliki portofolio properti yang mencakup Vasa Hotel Surabaya, Solaris Hotel di Malang dan Bali, Cleo Business Hotel, Voza Tower, apartemen ARC100 dan The Kyo Society, serta perumahan Grand Sunrise dan Dakota City. Kapitalisasi pasar perusahaan mencapai IDR 99.87 triliun. Secara fundamental, RISE menunjukkan tanda-tanda pemulihan dengan pertumbuhan pendapatan sebesar 51,8% dan laba bersih melonjak 399% pada semester pertama 2025. Margin keuntungan perusahaan sebesar 10.20% lebih tinggi dari rata-rata industri properti. Namun, rasio valuasi seperti Price-to-Earnings (P/E) sekitar 1.531,0x dan Price-to-Book (P/B) sekitar 45,2x sangat tinggi dibandingkan rata-rata sektor, menunjukkan saham ini sangat mahal secara fundamental. Perusahaan memiliki rasio lancar (Current Ratio) 2.97 dan rasio utang terhadap ekuitas (DER) 37.45%. Sekitar 70% sahamnya dikuasai oleh institusi atau insider, yang berarti likuiditas publiknya terbatas. Perusahaan aktif dalam ekspansi dengan akuisisi lahan strategis di Taman Dayu, Tanrise City Sidoarjo dan Bandung, serta kawasan industri Banjarbaru. Meskipun demikian, Arus Kas Operasi (Operating Cash Flow) perusahaan tercatat negatif dan lebih kecil dari Laba Bersih.

Sentimen Stockbit

Mixed

Skor: —

Diskusi di Stockbit untuk RISE.JK menunjukkan sentimen yang cenderung campur aduk (mixed), dengan fokus kuat pada analisis teknikal dan peluang trading jangka pendek. Beberapa pengguna menganalisis pola harga dan indikator seperti Bollinger Bands dan RSI untuk mencari titik beli atau jual. Saham ini dianggap sangat volatil, terutama setelah pengumuman aksi korporasi seperti rights issue, menarik spekulan jangka pendek. Namun, ada juga pengakuan terhadap perbaikan fundamental perusahaan dan potensi landbank strategis sebagai pendorong pertumbuhan jangka panjang.

Sentimen Investing.com

Bearish

Skor: 35

Sentimen anggota Investing.com terhadap RISE.JK menunjukkan campuran antara 'Bearish' dan 'Bullish'. Namun, analisis teknikal yang disediakan platform tersebut mayoritas mengindikasikan 'Strong Sell' atau 'Jual', terutama berdasarkan indikator seperti MACD. Hal ini menunjukkan bahwa meskipun ada beberapa pandangan positif, sinyal teknikal cenderung negatif, mengarah pada sentimen yang lebih berhati-hati atau bearish dari perspektif teknikal.

Kinerja Tahun Lalu

Status: Outperformed

Dalam 365 hari terakhir, harga saham RISE.JK melonjak signifikan dari 1045 menjadi 8800 (berdasarkan data historis yang diberikan), menghasilkan kenaikan sekitar 742.5%. Sementara itu, Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) naik dari 7096.44 menjadi 8616.38, mencatatkan kenaikan sekitar 21.42%. Dengan demikian, RISE.JK jelas mengungguli indeks secara substansial. Kinerja luar biasa ini terutama didorong oleh sentimen seputar aksi korporasi, termasuk rencana rights issue yang disetujui pada November 2025 dan pengumuman pembagian saham bonus. Analis mencatat bahwa lonjakan harga saham RISE sebesar 1087,80% sepanjang tahun 2025 tidak sepenuhnya didorong oleh fundamental, melainkan lebih banyak oleh spekulasi jangka pendek. Sebelum pengumuman tersebut pada Oktober 2025, saham RISE cenderung stagnan dengan likuiditas tipis. Meskipun fundamental perusahaan menunjukkan perbaikan laba dan pendapatan, kenaikan harga saham yang ekstrem ini dianggap tidak proporsional dengan peningkatan kinerja yang substansial. Akuisisi kawasan Taman Dayu pada tahun 2023 juga menjadi salah satu faktor positif jangka panjang.

Outlook

1 Minggu

Target: 9200

Vs Indeks: In-line

Dalam satu minggu ke depan, harga saham RISE.JK diperkirakan akan tetap volatil. Meskipun ada momentum dari berita proyek baru, sentimen teknikal menunjukkan potensi koreksi. Harga penutupan terakhir adalah 8800 (data historis) dan harga terakhir yang ditemukan adalah 9125.00. Mengingat volatilitas dan potensi profit taking setelah kenaikan signifikan, performa mungkin akan sejajar dengan indeks atau sedikit di bawah jika terjadi koreksi jangka pendek. Target harga realistis berada di sekitar 9200, dengan potensi pergerakan terbatas.

1 Bulan

Target: 9500

Vs Indeks: Outperform

Untuk satu bulan ke depan, saham RISE.JK kemungkinan akan tetap menjadi sorotan karena rencana pembagian saham bonus yang akan dimintakan persetujuan RUPSLB pada Januari 2026. Aksi korporasi ini dapat mempertahankan minat investor dan memberikan dorongan positif. Proyek-proyek baru yang akan beroperasi pada Q1 2026 juga dapat menjadi katalis. Namun, dilusi dari rights issue juga perlu dipertimbangkan. Target harga diperkirakan mencapai 9500, berpotensi mengungguli indeks jika sentimen pasar tetap positif terhadap aksi korporasi.

1 Tahun

Target: 12000

Vs Indeks: Outperform

Dalam jangka satu tahun, prospek RISE.JK akan sangat bergantung pada keberhasilan eksekusi proyek-proyek strategis baru dan pengembangan lahan bank yang luas. Perusahaan memiliki landbank di lokasi-lokasi strategis yang menjadi modal penting bagi pertumbuhan jangka panjang. Perbaikan profitabilitas juga mendukung fundamental. Namun, valuasi saat ini sangat tinggi dan membutuhkan pertumbuhan laba yang signifikan untuk membenarkannya. Analis sebelumnya menyebut target trading terdekat di kisaran Rp 15.000, namun ini lebih ke spekulasi jangka pendek. Dengan asumsi pelaksanaan proyek berjalan lancar dan kondisi pasar properti membaik, serta perusahaan dapat mengatasi isu likuiditas dan overvaluasi, target harga 12000 dalam satu tahun mungkin dapat tercapai, mengungguli indeks berkat pertumbuhan spesifik emiten.

Berita Terbaru

Jaya Sukses Makmur RISE Siapkan Proyek Baru Dorong Kinerja Optimal 2026 (2025-12-19)

PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk (RISE) sedang menyiapkan sejumlah proyek baru yang dijadwalkan mulai beroperasi pada tahun 2026. Strategi ini bertujuan untuk memperkuat fundamental bisnis dan mendorong pertumbuhan berkelanjutan di tengah dinamika industri properti dan perhotelan. Proyek yang disiapkan meliputi Solaris Villa Bali Bites di Bali, serta Solaris Villa (Extension) di Malang pada kuartal pertama 2026.

Siap-Siap, Emiten Konglo Surabaya Ini Mau Tebar Saham Bonus Rp 525,3 M (2025-11-25)

Emiten properti PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk (RISE) berencana membagikan saham bonus sebanyak-banyaknya 5,25 miliar lembar. Aksi korporasi ini bertujuan memperkuat struktur permodalan dan meningkatkan likuiditas saham Perseroan, dengan sumber pembagian dari pos Tambahan Modal Disetor per 31 Desember 2024.

PT Jaya Sukses Makmur (RISE) Bakal Right Issue 1,33 Miliar Saham Baru (2025-11-27)

PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk (RISE) telah memperoleh restu pemegang saham untuk melaksanakan Penambahan Modal Dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) I atau rights issue. Perseroan akan menerbitkan maksimal 1,33 miliar saham baru dengan nilai nominal Rp100 per saham untuk ekspansi proyek strategis, penguatan modal kerja, dan perbaikan struktur permodalan.

Rumor

Rumor Stock Split dan Keterlibatan Hermanto Tanoko di Balik Lonjakan Harga Saham (2025-11-19, 2025-10-23)

Terdapat rumor mengenai potensi stock split yang beredar di pasar, yang turut menambah daya tarik saham RISE. Selain itu, lonjakan harga saham yang fenomenal juga dikaitkan dengan kabar keterlibatan konglomerat Hermanto Tanoko yang disebut turut masuk ke bursa, meskipun belum ada konfirmasi resmi.

Ikhtisar

Sekilas

Harga Saat Ini Rp. 8800

Sentimen Investing.com Bearish 35 %

Sentimen Stockbit Mixed

Buffett Indicator

2.0/10

Warren Buffett cenderung berinvestasi pada bisnis yang mudah dipahami, memiliki keunggulan kompetitif yang berkelanjutan (moat), manajemen yang kompeten, dan yang terpenting, dibeli dengan harga yang wajar. Meskipun PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk bergerak di sektor properti yang relatif mudah dipahami dan memiliki manajemen yang baru direstrukturisasi dengan rencana ekspansi yang jelas, valuasinya saat ini sangat tinggi. Rasio P/E 1.531,0x dan P/B 45,2x secara signifikan lebih tinggi dari rata-rata sektor, menunjukkan bahwa saham ini diperdagangkan pada premium yang ekstrem. Buffett dikenal menghindari saham yang terlalu mahal, bahkan jika bisnisnya bagus. Selain itu, lonjakan harga saham RISE yang dramatis baru-baru ini didorong oleh spekulasi terkait aksi korporasi (rights issue dan saham bonus) daripada perbaikan fundamental yang proporsional dan berkelanjutan. Likuiditas saham publik yang rendah akibat kepemilikan mayoritas oleh insider dan institusi juga bisa menjadi perhatian. Oleh karena itu, berdasarkan prinsip investasi Warren Buffett, dia kemungkinan besar tidak akan menyarankan untuk membeli saham ini pada valuasi saat ini karena dianggap terlalu mahal dan didorong oleh sentimen spekulatif, meskipun memiliki potensi pertumbuhan jangka panjang.

Prospek Jangka Pendek

Target 1 Minggu

Rp. 9200

Kinerja vs Indeks

In-line

Target 1 Bulan

Rp. 9500

Kinerja vs Indeks

Outperform

Prospek 1 Tahun

Target

Rp. 12000

Kinerja vs Indeks

Outperform

Gabung Newsletter kami — update rutin, ringkas, langsung ke email.

Newsletter

Ada pertanyaan tentang data ini, apakah cocok untuk portofolio Anda atau apa risiko/peluang yang ada? Tanyakan kepada robot kami.

Informasi di situs web ini hanya untuk tujuan informasi. Ini bukan nasihat keuangan. Kami sangat menyarankan Anda membaca penafian lengkap kami sebelum menggunakan informasi apa pun di situs ini. Penggunaan Anda atas situs ini menandakan persetujuan Anda terhadap ketentuan tersebut.