Harga Saat Ini: Rp 448

Target 1 Minggu: Rp 455

Target 1 Bulan: Rp 470

Target 1 Tahun: Rp 520

Sentimen Investing: Neutral

Sentimen Stockbit: Bullish

Apakah Anda ingin diberi notifikasi jika kami memiliki analisis baru, berita, atau rumor tentang saham ini? Klik di sini:

PT Metropolitan Land Tbk (MTLA.JK) Analisis Saham

Diperbarui: tuesday 25 november 2025

Tip: mulai ketik nama perusahaan untuk melihat saran. Tekan Enter atau klik Buka untuk membuka halaman analisisnya.

Grafik Saham

Grafik Indeks

Grafik Relatif

Ringkasan

PT Metropolitan Land Tbk (MTLA.JK) menunjukkan fundamental yang cukup solid. Perusahaan mencatat laba bersih sebesar Rp 24,14 miliar pada kuartal terakhir (Q3 2025), meskipun mengalami penurunan signifikan dibandingkan kuartal sebelumnya. Pendapatan penjualan pada kuartal terakhir mencapai Rp 294,019 miliar. Rasio P/E (Price-to-Earnings) sekitar 8.88x dan P/B (Price-to-Book) sebesar 0.65x menunjukkan bahwa saham ini berpotensi undervalued. Rasio utang terhadap ekuitas (Debt/Equity) per akhir 2024 adalah 0.33, menunjukkan tingkat utang yang terkendali. Perusahaan memiliki Return on Equity (ROE) sebesar 8.39% pada tahun 2024 dan Current Ratio sebesar 3.19, menandakan likuiditas yang baik. MTLA juga aktif dalam penambahan land bank dan optimis mencapai target marketing sales sebesar Rp 2 triliun di tahun 2025, yang hingga September 2025 sudah mencapai 67% atau Rp 1.34 triliun. Perusahaan juga memberikan dividen dengan yield 2.56%.

Sentimen Stockbit

Bullish

Skor: 62

Sentimen di Stockbit cenderung bullish, dengan nilai kepercayaan 62%. Analisis teknikal menunjukkan momentum naik dengan struktur Higher High/Higher Low yang valid, indikator tren positif (EMA9/21>MA14, RSI14=58.3, MACD positif, OBV naik, Stoch RSI rebound), serta volume rata-rata yang meningkat. Komunitas ritel aktif melakukan pembelian di area support dan berdiskusi untuk menahan saham hingga target Rp 320, meskipun ada peringatan tentang volatilitas tinggi dan potensi profit taking.

Sentimen Investing.com

Neutral

Skor: 50

Investing.com menunjukkan pandangan sentimen yang beragam. Indikator teknikal seperti MACD dan rata-rata bergerak 5-hari menunjukkan sinyal 'Beli'. Namun, tidak ada rangkuman sentimen komunitas yang jelas atau skor agregat yang tersedia untuk memberikan arah yang definitif (bullish/bearish). Oleh karena itu, sentimen secara keseluruhan dianggap netral dengan beberapa sinyal teknikal positif.

Kinerja Tahun Lalu

Status: Underperformed

Selama 365 hari terakhir, harga saham MTLA meningkat sebesar 9.27% (dari 410 menjadi 448), sementara Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) mengalami kenaikan yang lebih signifikan sebesar 17.17% (dari 7314 menjadi 8570). Ini menunjukkan MTLA underperformed dibandingkan indeks pasar. Meskipun demikian, MTLA menunjukkan kinerja operasional yang stabil, dengan pencapaian marketing sales Rp 1.34 triliun hingga September 2025, mencapai 67% dari target tahunan Rp 2 triliun. Perusahaan juga aktif dalam rencana ekspansi land bank dan memulai proyek baru di Metland Kertajati, yang menunjukkan prospek pertumbuhan jangka panjang. Ekonomi Indonesia sendiri menunjukkan pertumbuhan stabil di kisaran 5% sepanjang tahun, didukung oleh konsumsi rumah tangga dan insentif pemerintah di sektor properti. Namun, pertumbuhan MTLA yang lebih lambat dibandingkan indeks mungkin disebabkan oleh investor yang mencari saham dengan pertumbuhan lebih agresif atau kapitalisasi pasar yang lebih besar dalam kondisi pasar yang secara umum kuat.

Outlook

1 Minggu

Target: 455

Vs Indeks: In-line

Dalam satu minggu ke depan, harga saham MTLA diperkirakan akan bergerak in-line dengan indeks, dengan sedikit potensi kenaikan. Didukung oleh sentimen bullish ringan dari analisis teknikal dan berita positif mengenai pencapaian marketing sales serta rencana ekspansi, namun tetap diimbangi oleh potensi profit taking jangka pendek. Target harga diestimasi sekitar Rp 455.

1 Bulan

Target: 470

Vs Indeks: Outperform

Untuk satu bulan ke depan, MTLA berpotensi mengungguli indeks. Momentum dari pencapaian marketing sales yang positif, serta optimisme terhadap prospek bisnis properti yang didukung insentif pemerintah, dapat mendorong harga saham. Proyek-proyek baru dan rencana penambahan land bank juga akan memberikan katalis positif jangka menengah. Target harga diestimasi sekitar Rp 470.

1 Tahun

Target: 520

Vs Indeks: Outperform

Dalam satu tahun ke depan, MTLA memiliki potensi untuk mengungguli indeks. Fundamental perusahaan yang stabil, valuasi yang menarik (P/B rendah), serta strategi ekspansi land bank yang agresif dan pengembangan proyek-proyek baru di lokasi strategis (seperti Metland Kertajati) akan menjadi pendorong utama. Dukungan dari pertumbuhan ekonomi Indonesia yang stabil dan kebijakan pemerintah yang pro-properti juga akan memberikan landasan kuat. Target harga diestimasi sekitar Rp 520.

Berita Terbaru

PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) Siap Tambah Land Bank di Jawa dan Luar Pulau Jawa (2024-10-17)

PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) berencana untuk menambah cadangan lahan (land bank) baik di Pulau Jawa maupun di luar Pulau Jawa dalam sisa tahun ini dan tahun depan. Penambahan lahan ini dianggap krusial untuk keberlangsungan perusahaan jangka panjang dan akan didanai dari belanja modal yang sedang disusun.

Metropolitan Land (MTLA) Optimis Capai Target Prapenjualan (2025-11-12)

MTLA optimistis dapat mempertahankan pertumbuhan kinerja positif hingga akhir tahun, setelah mencapai prapenjualan (marketing sales) sebesar Rp 1,34 triliun hingga September 2025. Angka ini setara dengan 67% dari target tahun 2025 sebesar Rp 2 triliun, didukung oleh penjualan rumah tapak di beberapa proyek utama.

Metropolitan Land (MTLA) Memulai Proyek Terbaru di Metland Kertajati (2025-09-19)

PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) telah memulai proyek terbarunya di Metland Kertajati, Majalengka, Jawa Barat. Proyek ini mengusung konsep 'New City' sebagai kota mandiri dengan hunian dan fasilitas komersial terintegrasi, bertujuan untuk menangkap peluang dari pusat pertumbuhan baru.

Rumor

Volatilitas Tinggi dan Risiko Profit Taking Cepat di Saham Properti Mid-Cap

Diskusi di media sosial Stockbit menyoroti karakteristik MTLA sebagai saham properti berkapitalisasi menengah, yang memiliki volatilitas tinggi dan volume perdagangan fluktuatif. Terdapat risiko 'sudden reversal' jika gagal menembus level tertentu, serta kecenderungan profit taking cepat setelah kenaikan signifikan. Sentimen IHSG yang lemah juga dapat memicu aksi jual bersih. Komunitas ritel aktif melakukan pembelian di level support dan mendiskusikan target 'hold hingga 320', namun ini lebih merupakan dinamika pasar daripada rumor spesifik perusahaan.

Ikhtisar

Sekilas

Harga Saat Ini Rp. 448

Sentimen Investing.com Neutral 50 %

Sentimen Stockbit Bullish 62 %

Buffett Indicator

7.5/10

Warren Buffett cenderung menyukai bisnis yang sederhana, mudah dipahami, memiliki sejarah operasi yang konsisten, prospek jangka panjang yang baik, manajemen yang kompeten, dan harga yang menarik relatif terhadap nilai intrinsiknya. MTLA beroperasi di sektor properti yang relatif mudah dipahami. Perusahaan menunjukkan stabilitas keuangan dengan rasio P/E dan P/B yang mengindikasikan undervalued, serta rasio Debt/Equity yang sehat. Adanya rencana ekspansi land bank dan optimisme manajemen terhadap target marketing sales di tengah dukungan pemerintah menunjukkan prospek jangka panjang yang positif. Perusahaan juga membayar dividen. Meskipun demikian, kurangnya informasi spesifik tentang 'moat' yang kuat atau keunggulan kompetitif yang mendalam seperti yang sering dicari Buffett pada perusahaan lain, dan performa yang sedikit di bawah indeks dalam setahun terakhir, membuat skor tidak sempurna. Namun, secara keseluruhan, MTLA menunjukkan banyak karakteristik yang menarik bagi investor bergaya Buffett, terutama dari sisi valuasi dan fundamental yang solid.

Prospek Jangka Pendek

Target 1 Minggu

Rp. 455

Kinerja vs Indeks

In-line

Target 1 Bulan

Rp. 470

Kinerja vs Indeks

Outperform

Prospek 1 Tahun

Target

Rp. 520

Kinerja vs Indeks

Outperform

Gabung Newsletter kami — update rutin, ringkas, langsung ke email.

Newsletter

Ada pertanyaan tentang data ini, apakah cocok untuk portofolio Anda atau apa risiko/peluang yang ada? Tanyakan kepada robot kami.

Informasi di situs web ini hanya untuk tujuan informasi. Ini bukan nasihat keuangan. Kami sangat menyarankan Anda membaca penafian lengkap kami sebelum menggunakan informasi apa pun di situs ini. Penggunaan Anda atas situs ini menandakan persetujuan Anda terhadap ketentuan tersebut.