Harga Saat Ini: Rp 960

Target 1 Minggu: Rp 980

Target 1 Bulan: Rp 1050

Target 1 Tahun: Rp 1230

Sentimen Investing: Mixed

Sentimen Stockbit: Mixed

Apakah Anda ingin diberi notifikasi jika kami memiliki analisis baru, berita, atau rumor tentang saham ini? Klik di sini:

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE.JK) Analisis Saham

Diperbarui: tuesday 2 december 2025

Tip: mulai ketik nama perusahaan untuk melihat saran. Tekan Enter atau klik Buka untuk membuka halaman analisisnya.

Grafik Saham

Grafik Indeks

Grafik Relatif

Ringkasan

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) adalah pengembang properti terbesar dan terdiversifikasi di Indonesia di bawah grup Sinar Mas Land. Perusahaan memiliki portofolio yang kuat, mencakup pengembangan kota terpadu, klaster residensial, produk residensial vertikal, kawasan industri, lahan komersial, apartemen, perkantoran, mal, dan hotel. BSDE menunjukkan kinerja keuangan yang solid, mencatat laba positif selama 5 tahun berturut-turut. Laba bersih perseroan melonjak 94,28% pada paruh pertama 2024 dan mencapai Rp4,4 triliun pada tahun 2024, naik 131,6% YoY dari Rp1,9 triliun di tahun 2023. Pendapatan tahun 2024 tercatat Rp13,8 triliun, meningkat 20% YoY. Rasio utang terhadap ekuitas (DER) BSDE kurang dari 1 (0,36 kali modal), menunjukkan posisi keuangan yang sehat. Perusahaan juga memiliki rekam jejak peningkatan aset yang konsisten, meningkat 5,8 kali dalam 9 tahun terakhir hingga 2018. Pada tahun 2024, BSDE mencatatkan prapenjualan sebesar Rp9,72 triliun, melampaui target Rp9,5 triliun. Untuk tahun 2025, BSDE menargetkan prapenjualan Rp10 triliun, dengan segmen residensial menjadi pilar utama. Pada kuartal III 2025, marketing sales mencapai Rp7,1 triliun, sekitar 71% dari target tahunan. Meskipun pendapatan kuartal III 2025 QoQ menurun 35,7% menjadi Rp2,4 triliun karena basis tinggi dari percepatan serah terima tahun sebelumnya, pendapatan 9 bulan masih Rp8,8 triliun. BSDE juga merupakan emiten dengan kinerja ESG yang baik, dengan skor 22.16.

Sentimen Stockbit

Mixed

Skor: 45

Diskusi di Stockbit menunjukkan sentimen yang bervariasi. Beberapa investor melihat potensi jangka panjang dari BSDE, terutama karena kepemilikannya atas SMDM dan valuasi yang dianggap masih murah, dengan potensi mencapai Rp2.000. Namun, ada juga nada ketidaksabaran mengenai kenaikan harga saham. Analisis teknikal jangka pendek menunjukkan indikator MACD yang mengarah ke 'deathcross' dan RSI yang netral, dengan support di Rp920 dan resistensi di Rp950, yang disimpulkan kurang menarik untuk scalping. Secara keseluruhan, ada optimisme jangka panjang yang hati-hati tetapi kekhawatiran teknikal jangka pendek.

Sentimen Investing.com

Mixed

Skor: 65

Sentimen di Investing.com menunjukkan pandangan yang bercampur. Konsensus analis memberikan peringkat 'Strong Buy' untuk BSDE, dengan target harga rata-rata Rp1.208,07. Namun, sentimen dari anggota Investing.com sendiri disebutkan sebagai 'Bearish' dan 'Bullish', menunjukkan pandangan yang terpolarisasi di antara investor individu. Kurangnya data terperinci tentang argumen anggota membuat sentimen keseluruhan cenderung netral hingga sedikit positif, dipengaruhi oleh pandangan kuat dari para analis.

Kinerja Tahun Lalu

Status: Underperformed

Selama satu tahun terakhir, saham BSDE.JK menunjukkan penurunan harga dari Rp965 menjadi Rp960, mewakili penurunan sekitar 0,52%. Sementara itu, Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) mengalami kenaikan signifikan dari 7046,99 menjadi 8548,79, meningkat sekitar 21,31%. Oleh karena itu, BSDE.JK secara signifikan 'Underperformed' dibandingkan dengan indeksnya. Kinerja BSDE dipengaruhi oleh beberapa faktor. Dari sisi positif, sektor properti Indonesia mendapatkan banyak katalis positif seperti potensi penurunan suku bunga acuan BI dan Federal Reserve di akhir 2024 dan 2025, serta insentif PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang diperpanjang hingga akhir 2024 untuk rumah dengan harga hingga Rp5 miliar. BSDE sendiri mencatatkan laba bersih yang melonjak 94,28% pada paruh pertama 2024 dan marketing sales tahun 2024 yang melampaui target. Selain itu, perusahaan juga aktif dalam pengembangan proyek-proyek baru dan strategis seperti di Kota Wisata Cibubur dan penguatan infrastruktur BSD City melalui penerbitan obligasi dan sukuk. Namun, penurunan pendapatan BSDE pada Kuartal III 2025 secara QoQ sebesar 35,7% disinyalir karena adanya basis tinggi pada periode yang sama tahun 2024 akibat percepatan serah terima proyek dari insentif PPN tahun sebelumnya. Pergerakan harga saham juga menunjukkan puncaknya di Rp1.200 pada 3 September 2025, sebelum kemudian terkoreksi, menunjukkan volatilitas di tengah sentimen pasar yang bercampur meskipun ada berita positif.

Outlook

1 Minggu

Target: 980

Vs Indeks: In-line

Dengan harga penutupan saat ini di Rp960 dan sentimen teknikal jangka pendek yang mixed namun dengan support di Rp920, diperkirakan saham BSDE akan bergerak dalam kisaran yang stabil atau mengalami sedikit kenaikan. Tidak ada katalis besar yang diperkirakan dalam seminggu ke depan, sehingga pergerakan akan mengikuti sentimen pasar umum.

1 Bulan

Target: 1050

Vs Indeks: Outperform

Dalam satu bulan ke depan, saham BSDE berpotensi menguat. Katalis positif termasuk potensi pemangkasan suku bunga lanjutan oleh Bank Indonesia (BI Rate diturunkan 25bps pada Juli 2025) dan berlanjutnya insentif PPN DTP akan mendorong permintaan di sektor properti. BSDE juga menunjukkan marketing sales yang kuat dan tengah mengerjakan proyek-proyek baru. Target harga Rp1.050 sejalan dengan target 12 bulan Maybank Sekuritas Indonesia.

1 Tahun

Target: 1230

Vs Indeks: Outperform

Prospek satu tahun ke depan untuk BSDE sangat positif. Konsensus analis merekomendasikan 'Strong Buy' dengan target harga rata-rata sekitar Rp1.208 hingga Rp1.232. BSDE memiliki fundamental yang kuat, landbank yang luas, diversifikasi produk, serta proyeksi marketing sales Rp10 triliun pada 2025. Dukungan pemerintah terhadap sektor properti dan potensi lingkungan suku bunga rendah akan terus menjadi pendorong utama. Pengembangan infrastruktur di BSD City dan proyek-proyek premium baru juga akan menambah nilai.

Berita Terbaru

BSDE Lepas Dua Anak Usaha, Ini Pembelinya (28 Oktober 2025)

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) telah melepas kepemilikan dua anak usahanya, PT Dana Tara Hijau (DTH) dan PT Karya Dutamas Cemerlang (KDC), kepada Harry Ramaputra dan Rolan F.N. Napitupulu. Transaksi ini bukan transaksi material dan tidak melebihi 20% dari ekuitas perseroan per 31 Desember 2024.

BSDE Kantongi Marketing Sales Rp7,1 Triliun hingga Kuartal III-2025 (27 Oktober 2025)

BSDE mencatat pra-penjualan (marketing sales) sebesar Rp7,1 triliun hingga akhir kuartal III-2025, mencapai 71% dari target tahunan Rp10 triliun. Capaian ini didorong oleh proyek residensial dan kawasan komersial unggulan di Jabodetabek.

Cermati Rekomendasi Saham Properti: BSDE, PWON, CTRA, SMRA untuk Senin (1 Desember 2025)

Emiten properti, termasuk BSDE, diproyeksikan mencetak kinerja positif pada Kuartal IV 2025 didukung potensi pemangkasan suku bunga acuan BI dan insentif PPN DTP. Namun, pendapatan BSDE pada Q3 dilaporkan menurun 35,7% QoQ menjadi Rp2,4 triliun karena basis tinggi dari percepatan serah terima tahun lalu.

BSDE Siap Terbitkan Obligasi & Sukuk, Adhi Kejar Piutang LRT Rp2,2 T (8 September 2025)

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) berencana menerbitkan obligasi maksimal Rp2 triliun dan sukuk ijarah Rp1 triliun untuk memperkuat infrastruktur BSD City.

Bos BSDE Tambah Kepemilikan Saham, SMGR Catat Penurunan Laba Semester I-2025 (26 Agustus 2025)

Wakil Presiden Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), Michael Widjaja, meningkatkan kepemilikan sahamnya dengan membeli 3,29 juta saham pada 19 Agustus 2025, mengirimkan sinyal positif untuk prospek sektor properti.

Bumi Serpong Damai (BSDE) Catat Marketing Sales Rp 5,08 Triliun per Semester I 2025 (24 Juli 2025)

BSDE mencatatkan marketing sales sebesar Rp 5,08 triliun pada Semester I 2025, mencapai 51% dari target tahunan Rp10 triliun. Angka ini tumbuh 5% YoY dan didukung oleh penjualan hunian dan komersial di berbagai proyek township. Penurunan suku bunga BI-Rate pada Juli 2025 juga menjadi katalis positif.

Kinerja Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) Akan Terangkat Proyek Premium Baru (25 Juli 2025)

BSDE berencana mengembangkan sejumlah proyek baru, termasuk hunian premium di Kota Wisata Cibubur melalui joint venture, yang diharapkan menjadi katalis positif bagi kinerja perseroan.

Ini Proyek-Proyek yang Dorong Prapenjualan BSDE Lampaui Target per 2024 (7 Maret 2025)

BSDE mencatatkan prapenjualan sebesar Rp9,72 triliun pada tahun 2024, melampaui target Rp9,50 triliun. Segmen residensial (56%) dan komersial (39%) menjadi kontributor utama. Perusahaan optimis dengan prospek industri properti didukung kebijakan pemangkasan suku bunga BI.

BSDE Bukukan Laba Bersih Lonjakan 94,28% di Paruh Pertama 2024

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) membukukan lonjakan Laba Bersih sebesar 94,28% di paruh pertama 2024.

Ikhtisar

Sekilas

Harga Saat Ini Rp. 960

Sentimen Investing.com Mixed 65 %

Sentimen Stockbit Mixed 45 %

Buffett Indicator

8.0/10

Warren Buffett cenderung menyukai perusahaan dengan 'moat' (keunggulan kompetitif yang kuat), manajemen yang kompeten, laba yang konsisten, dan valuasi yang menarik. BSDE sebagai pengembang properti terbesar dan terdiversifikasi di Indonesia, dengan portofolio proyek terpadu seperti BSD City, memiliki 'moat' yang kuat melalui skala dan lokasi strategis propertinya. Konsistensi laba positif selama 5 tahun dan pertumbuhan aset yang signifikan menunjukkan rekam jejak keuangan yang solid. Rasio utang yang sehat (DER < 1) juga merupakan indikator manajemen keuangan yang prudent. Selain itu, fokus pada pendapatan berulang dari mal dan perkantoran menambah stabilitas. Meskipun sektor properti bisa siklis, posisi dominan BSDE dan kemampuannya melampaui target marketing sales menunjukkan manajemen yang efektif. Valuasi saat ini, setelah terkoreksi dari puncak 90 hari, mungkin menawarkan titik masuk yang menarik bagi investor nilai. Aspek ESG yang baik juga bisa menjadi nilai tambah bagi sebagian investor, meskipun bukan fokus utama Buffett.

Prospek Jangka Pendek

Target 1 Minggu

Rp. 980

Kinerja vs Indeks

In-line

Target 1 Bulan

Rp. 1050

Kinerja vs Indeks

Outperform

Prospek 1 Tahun

Target

Rp. 1230

Kinerja vs Indeks

Outperform

Gabung Newsletter kami — update rutin, ringkas, langsung ke email.

Newsletter

Ada pertanyaan tentang data ini, apakah cocok untuk portofolio Anda atau apa risiko/peluang yang ada? Tanyakan kepada robot kami.

Informasi di situs web ini hanya untuk tujuan informasi. Ini bukan nasihat keuangan. Kami sangat menyarankan Anda membaca penafian lengkap kami sebelum menggunakan informasi apa pun di situs ini. Penggunaan Anda atas situs ini menandakan persetujuan Anda terhadap ketentuan tersebut.