Harga Saat Ini: Rp 498

Target 1 Minggu: Rp 480

Target 1 Bulan: Rp 550

Target 1 Tahun: Rp 700

Sentimen Investing: Bullish

Sentimen Stockbit: Mixed

Apakah Anda ingin diberi notifikasi jika kami memiliki analisis baru, berita, atau rumor tentang saham ini? Klik di sini:

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS.JK) Analisis Saham

Diperbarui: tuesday 25 november 2025

Tip: mulai ketik nama perusahaan untuk melihat saran. Tekan Enter atau klik Buka untuk membuka halaman analisisnya.

Grafik Saham

Grafik Indeks

Grafik Relatif

Ringkasan

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS) telah bertransformasi dari bisnis furnitur menjadi pengembang properti, khususnya kawasan industri, melalui anak usahanya PT Bogorindo Cemerlang. Perusahaan menunjukkan kinerja keuangan yang positif pada tahun 2025, dengan pertumbuhan pendapatan 5,4% dan laba bersih 16,6% di sembilan bulan pertama 2025. Di semester I-2025, pendapatan naik 6,9% dan laba bersih 14%. Untuk tahun fiskal 2024, CSIS mencatat pendapatan Rp 83,4 miliar dan laba bersih Rp 6,7 miliar, meningkat signifikan 415,4% YoY. Rasio Debt to Equity (DER) CSIS pada tahun 2022 tercatat 0,76, menunjukkan tingkat utang yang terkendali. Valuasi fundamental menunjukkan PER 14.51 dan PBV 0.58. Berdasarkan valuasi intrinsik Buffett, saham CSIS dianggap undervalued (harga saham di bawah harga wajar Rp 4,966). Namun, perusahaan menghadapi risiko fundamental seperti volatilitas pendapatan yang tinggi karena mengandalkan penjualan lahan, serta potensi dilusi yang signifikan (hingga 44,44% atau 46,81% jika waran dilaksanakan) dari rights issue yang akan datang. Perusahaan ini masuk dalam kategori saham tier 3.

Sentimen Stockbit

Mixed

Skor: 65

Diskusi di Stockbit menunjukkan sentimen yang beragam. Ada yang melihat tren 'Bullish Parabolic & Volatile' dengan potensi kenaikan harga jangka pendek, menyoroti target Take Profit di Rp 530 dan Rp 600. Namun, ada juga peringatan risiko tinggi seperti kondisi overbought (RSI Daily 78.7), potensi pelemahan/konsolidasi jangka pendek, volatilitas harga yang ekstrem, dan risiko dilusi dari rights issue yang signifikan (hingga 44,44%). Investor disarankan untuk 'Scalping' dan 'Buy on Weakness' dengan Stop Loss ketat.

Sentimen Investing.com

Bullish

Skor: 75

Berdasarkan analisis teknikal di Investing.com, saham CSIS menunjukkan sinyal 'Strong Buy' secara keseluruhan dari indikator harian, dengan 10 sinyal beli dan 0 sinyal jual. Moving Averages juga mengindikasikan sinyal 'Buy'. Indeks Kekuatan Relatif (RSI) 14 hari berada di angka 53.899, menunjukkan posisi netral. Sentimen anggota Investing.com secara umum tidak memberikan arah yang jelas, disebutkan 'Bearish, Bullish', namun sinyal teknikal dominan ke arah positif.

Kinerja Tahun Lalu

Status: Outperformed

Dalam 365 hari terakhir, saham CSIS mengalami kenaikan harga yang sangat signifikan dari Rp 51 menjadi Rp 498, mencatat pertumbuhan sekitar 876%. Sementara itu, indeks pasar (IHSG) hanya tumbuh sekitar 17,17% dari 7314 menjadi 8570 pada periode yang sama. Kinerja luar biasa CSIS ini didorong oleh beberapa faktor utama. Transformasi strategis perusahaan dari bisnis furnitur ke pengembangan real estat, khususnya kawasan industri, telah memicu sentimen pasar yang sangat positif. Laporan keuangan yang menunjukkan pertumbuhan pendapatan dan laba bersih yang solid pada semester I dan sembilan bulan pertama tahun 2025 semakin mendukung optimisme investor. Selain itu, rencana rights issue untuk mendanai ekspansi proyek-proyek infrastruktur di kawasan industri juga menjadi katalis kuat, meskipun dengan risiko dilusi. Suspensi sementara perdagangan saham oleh BEI karena kenaikan harga yang tidak wajar juga menunjukkan tingkat minat dan aktivitas perdagangan yang sangat tinggi pada saham ini.

Outlook

1 Minggu

Target: 480

Vs Indeks: Outperform

Meskipun baru lepas suspensi dan adanya volatilitas tinggi, sentimen teknikal jangka pendek dari Stockbit menunjukkan kemungkinan konsolidasi/koreksi kecil namun dengan 'Bullish Kuat' dalam jangka menengah/panjang. Target terdekat adalah level support di sekitar Rp 480 setelah kenaikan ekstrem dan potensi Buy on Weakness.

1 Bulan

Target: 550

Vs Indeks: Outperform

Dalam satu bulan ke depan, saham CSIS diperkirakan dapat mencapai target profit pertama (TP1) di sekitar Rp 530 hingga Rp 550 berdasarkan analisis teknikal Stockbit. Pelaksanaan rights issue yang dijadwalkan pada awal Desember 2025 akan menjadi katalis utama, dengan dana yang akan digunakan untuk pengembangan properti. Keberhasilan rights issue dapat memberikan dorongan lebih lanjut.

1 Tahun

Target: 700

Vs Indeks: Outperform

Dalam jangka waktu satu tahun, prospek CSIS terlihat cerah jika rencana transformasi strategis ke real estat, khususnya pengembangan kawasan industri, berjalan sesuai harapan. Injeksi modal dari rights issue akan mendukung pembangunan infrastruktur dan penambahan landbank, yang diharapkan meningkatkan pendapatan dan profitabilitas jangka panjang. Meskipun ada risiko dilusi, valuasi fundamental yang 'undervalued' menurut beberapa sumber menunjukkan potensi pertumbuhan yang signifikan.

Berita Terbaru

Cahayasakti Investindo (CSIS) Mau Rights Issue 1,04 Miliar Saham, Dananya Buat Ini (22 Sep 2025)

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS) berencana melakukan Penambahan Modal dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD I) atau rights issue sebanyak 1,04 miliar saham baru. Dana yang diperoleh akan digunakan untuk setoran modal ke entitas anak, PT Bogorindo Cemerlang, guna pembangunan infrastruktur di Kawasan Industri Cikembar, Bukit Penenjoan, pembangunan gudang di Sentul, dan penambahan landbank. Periode perdagangan HMETD dijadwalkan pada 1 hingga 8 Desember 2025.

CSIS Bakal Suntik Modal Rp195,82 Miliar ke Anak Usaha, Intip Penggunaannya (13 Nov 2025)

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS) berencana menyuntik modal sebesar Rp195,82 miliar kepada entitas anak, PT Bogorindo Cemerlang (BC). Dana ini berasal dari PMHMETD I, dan diharapkan dapat memperkuat posisi perseroan sebagai holding properti dalam grup serta meningkatkan valuasi dan imbal hasil investasi dari BC.

Suspensi CSIS Dicabut (20 Nov 2025)

Bursa Efek Indonesia (BEI) telah membuka kembali perdagangan saham PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS) di pasar reguler dan tunai mulai sesi I tanggal 20 November 2025. Sebelumnya, saham CSIS disuspensi pada 18 November 2025 karena adanya peningkatan harga yang tidak wajar.

Cahayasakti Investindo Sukses: Dari Furnitur hingga Menjadi Kekuatan Utama Real Estate di 2025 (18 Nov 2025)

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS) mengalami transformasi strategis signifikan pada tahun 2025, beralih dari perusahaan furnitur menjadi pemain utama di sektor real estate, khususnya pengembangan kawasan industri dan properti komersial. Perusahaan mencatat pertumbuhan pendapatan 5,4% menjadi Rp 69,314 miliar dan laba bersih 16,6% menjadi Rp 24,6 miliar di sembilan bulan pertama 2025. Kinerja ini tercermin pada kenaikan harga saham sebesar 271,83% sepanjang tahun 2025.

CSIS Catat Laba dan Pendapatan Kompak Naik di Semester I-2025 (09 Sep 2025)

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS) membukukan kinerja positif sepanjang semester I-2025 dengan pendapatan sebesar Rp60,51 miliar, naik 6,9% dari periode yang sama tahun lalu. Laba bersih juga meningkat 14% menjadi Rp12,25 miliar.

Rumor

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS) Jual Saham KDTN? (21 Nov 2025)

Beredar kabar bahwa PT Cahayasakti Investindo Sukses (CSIS) sebagai salah satu pengendali Puri Sentul Permai (KDTN), sedang dalam negosiasi untuk mengakuisisi 86% saham KDTN oleh Ruby Mining (Hong Kong) Limited. Potensi penjualan ini bisa menjadi langkah strategis divestasi atau upaya penggalangan modal tambahan bagi CSIS.

Harga Saham Liar (UMA) dan Potensi 'Pump and Dump' (24 Nov 2025)

Pergerakan harga saham CSIS sangat volatil dan pernah disuspensi BEI karena kenaikan harga yang tidak wajar (UMA), menimbulkan spekulasi tentang adanya skema 'pump and dump'. Risiko ini perlu diwaspadai investor karena dapat menyebabkan penurunan harga yang tajam setelah reli ekstrem.

Ikhtisar

Sekilas

Harga Saat Ini Rp. 498

Sentimen Investing.com Bullish 75 %

Sentimen Stockbit Mixed 65 %

Buffett Indicator

3.0/10

Warren Buffett cenderung berinvestasi pada perusahaan dengan bisnis yang mudah dipahami, memiliki moat yang kuat, pendapatan yang stabil dan dapat diprediksi, manajemen yang jujur dan kompeten, serta valuasi yang menarik. Meskipun CSIS menunjukkan pertumbuhan laba positif dan valuasi PBV yang rendah serta dinilai 'undervalued' oleh satu metrik, ada beberapa aspek yang tidak sesuai dengan kriteria Buffett. Perusahaan ini sedang dalam masa transformasi strategis yang signifikan, beralih dari furnitur ke real estat, yang mungkin kurang memiliki prediktabilitas pendapatan yang diinginkan Buffett dalam jangka pendek. Volatilitas harga saham yang sangat tinggi, status 'Unusual Market Activity' (UMA), dan suspensi perdagangan baru-baru ini menunjukkan sifat spekulatif saham ini, yang sangat dihindari Buffett. Selain itu, rencana rights issue yang akan menyebabkan dilusi signifikan bagi pemegang saham juga bukan ciri khas investasi Buffett, yang lebih menyukai perusahaan yang dapat tumbuh tanpa terlalu banyak penerbitan saham baru. Meskipun ada potensi pertumbuhan dari sektor properti, risiko inheren dari volatilitas pasar properti dan profil saham yang spekulatif akan membuat Buffett cenderung tidak merekomendasikan pembelian saham ini.

Prospek Jangka Pendek

Target 1 Minggu

Rp. 480

Kinerja vs Indeks

Outperform

Target 1 Bulan

Rp. 550

Kinerja vs Indeks

Outperform

Prospek 1 Tahun

Target

Rp. 700

Kinerja vs Indeks

Outperform

Gabung Newsletter kami — update rutin, ringkas, langsung ke email.

Newsletter

Ada pertanyaan tentang data ini, apakah cocok untuk portofolio Anda atau apa risiko/peluang yang ada? Tanyakan kepada robot kami.

Informasi di situs web ini hanya untuk tujuan informasi. Ini bukan nasihat keuangan. Kami sangat menyarankan Anda membaca penafian lengkap kami sebelum menggunakan informasi apa pun di situs ini. Penggunaan Anda atas situs ini menandakan persetujuan Anda terhadap ketentuan tersebut.