Harga Saat Ini: Rp 390

Target 1 Minggu: Rp 380

Target 1 Bulan: Rp 410

Target 1 Tahun: Rp 600

Sentimen Investing: Mixed

Sentimen Stockbit: Mixed

Apakah Anda ingin diberi notifikasi jika kami memiliki analisis baru, berita, atau rumor tentang saham ini? Klik di sini:

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS.JK) Analisis Saham

Diperbarui: tuesday 2 december 2025

Tip: mulai ketik nama perusahaan untuk melihat saran. Tekan Enter atau klik Buka untuk membuka halaman analisisnya.

Grafik Saham

Grafik Indeks

Grafik Relatif

Ringkasan

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS.JK) bergerak di bidang furnitur, desain interior, dan pengembangan properti, termasuk kawasan industri dan real estat. Secara fundamental, perusahaan menunjukkan kesehatan keuangan yang baik. Pada sembilan bulan pertama tahun 2025, pendapatan CSIS naik 5,4% dan laba bersih meningkat 16,6%, didorong oleh penjualan unit bangunan dan kinerja solid kawasan industri. Perusahaan memiliki rasio utang terhadap ekuitas (DER) yang rendah sebesar 0,08 kali modal dan margin laba bersih (NPM) di atas 10% (22,91%). Aset lancar lebih besar dari liabilitas jangka pendek, menunjukkan likuiditas yang baik. Selain itu, nilai buku terhadap harga (PBV) sebesar 0,58 menunjukkan saham ini dinilai 'undervalued' oleh beberapa analisis. CSIS juga memiliki rencana strategis jangka panjang untuk menjadi perusahaan holding real estat dan mengembangkan proyek Tenjojaya Hill, sebuah pusat kesehatan berbasis pertanian terpadu. Meskipun rights issue sempat tertunda, manajemen menyatakan tidak ada dampak material terhadap operasional dan keuangan.

Sentimen Stockbit

Mixed

Skor: 45

Sentimen di Stockbit terhadap CSIS cenderung campur aduk. Ada perhatian seputar penundaan rights issue oleh OJK, yang sering disebut bersama dengan emiten lain yang mengalami hal serupa. Beberapa komentar juga menyinggung suspensi saham karena kenaikan tidak wajar, menunjukkan adanya spekulasi di pasar. Meskipun ada diskusi yang mengarah ke sentimen negatif karena penundaan aksi korporasi, lonjakan harga yang signifikan sebelumnya juga menarik perhatian.

Sentimen Investing.com

Mixed

Skor: 50

Sentimen anggota Investing.com terhadap CSIS menunjukkan campuran pandangan 'Bearish' dan 'Bullish'. Tidak ada sentimen analis yang secara eksplisit didukung di platform ini, mengindikasikan beragamnya pendapat di antara investor. Pergerakan harga yang sangat volatil dalam setahun terakhir kemungkinan besar berkontribusi pada sentimen yang terbagi ini.

Kinerja Tahun Lalu

Status: Outperformed

Selama 365 hari terakhir, saham CSIS telah menunjukkan kinerja yang jauh melampaui indeks. Harga saham CSIS melonjak dari Rp 57 menjadi Rp 390, mewakili kenaikan sekitar 584.2%. Sementara itu, Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) naik sekitar 21.31%. Kinerja superior ini didorong oleh beberapa faktor, termasuk pertumbuhan pendapatan dan laba bersih perusahaan pada sembilan bulan pertama 2025, didukung oleh penjualan di kawasan industri strategis. Rencana ekspansi proyek jangka panjang seperti Tenjojaya Hill dan inisiatif untuk menjadi perusahaan holding real estat juga memberikan optimisme. Namun, kenaikan harga yang sangat signifikan juga sempat menyebabkan suspensi saham oleh BEI karena dianggap tidak wajar. Penundaan rights issue di akhir tahun juga sempat menekan harga saham, namun secara keseluruhan, sentimen positif dari kinerja fundamental dan prospek bisnis telah mendominasi.

Outlook

1 Minggu

Target: 380

Vs Indeks: Underperform

Dalam satu minggu ke depan, saham CSIS kemungkinan akan menghadapi tekanan jual atau bergerak sideways. Penundaan rights issue yang baru-baru ini diumumkan oleh OJK dapat menciptakan ketidakpastian dan sentimen negatif jangka pendek di kalangan investor, yang bisa menekan harga. Selain itu, saham ini baru saja mengalami suspensi karena kenaikan yang tidak wajar, menunjukkan kemungkinan adanya koreksi lanjutan setelah lonjakan harga sebelumnya. Harga pelaksanaan rights issue sebelumnya dipatok Rp380 per saham, dan dengan penundaan, harga bisa kembali mendekati level tersebut atau bahkan di bawahnya.

1 Bulan

Target: 410

Vs Indeks: In-line

Dalam satu bulan, kinerja CSIS kemungkinan akan sejalan dengan indeks. Meskipun penundaan rights issue dapat menciptakan sentimen negatif, perusahaan memiliki fundamental yang cukup kuat dengan pertumbuhan laba dan pendapatan, serta rencana ekspansi jangka panjang. Pasar akan mencermati perkembangan persetujuan OJK untuk rights issue dan pengumuman jadwal terbarunya. Apabila ada kejelasan, sentimen dapat membaik. Namun, sampai ada pengumuman definitif, pasar mungkin akan tetap berhati-hati.

1 Tahun

Target: 600

Vs Indeks: Outperform

Dalam satu tahun ke depan, CSIS memiliki potensi untuk mengungguli indeks. Fundamental perusahaan yang kuat, termasuk rasio utang yang rendah, profitabilitas yang baik, dan valuasi yang undervalued (PBV 0.58, Buffett's Intrinsic Value Rp 4,966), menjadi daya tarik jangka panjang. Rencana restrukturisasi untuk menjadi perusahaan holding real estat dan pengembangan proyek Tenjojaya Hill yang inovatif juga menawarkan prospek pertumbuhan yang signifikan. Dengan asumsi rights issue akhirnya berjalan lancar dan dana digunakan untuk ekspansi, ini dapat mendukung pertumbuhan dan peningkatan nilai saham.

Berita Terbaru

Cahayasakti Investindo Sukses Tbk Umumkan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha 2025-11-13

PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS) berencana untuk menambah kegiatan usaha sebagai perusahaan holding (KBLI 64200) dan aktivitas konsultasi manajemen lainnya (KBLI 70209). Perubahan ini dalam rangka restrukturisasi kegiatan usaha grup perseroan untuk menjadi perusahaan holding real estate. Rencana ini akan dimintakan persetujuan dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada 19 Desember 2025, namun manajemen menyatakan tidak ada dampak material terhadap kegiatan operasional, hukum, kondisi keuangan, atau kelangsungan usaha perseroan.

Rights Issue CSIS Ditunda, Bos Besar Buka-Bukaan Soal Alasannya 2025-11-26

Jadwal pelaksanaan Penambahan Modal dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD) I atau rights issue CSIS akan direvisi. Penundaan ini disebabkan perseroan masih menunggu terbitnya Surat Pernyataan Efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Manajemen menegaskan revisi jadwal ini tidak menimbulkan dampak material terhadap kegiatan operasional, hukum, kondisi keuangan, maupun kelangsungan usaha perseroan.

Pendapatan Cahyasakti Investindo (CSIS) Naik 5,4% per September 2025

CSIS mencatatkan pertumbuhan kinerja keuangan pada sembilan bulan pertama 2025, dengan pendapatan naik 5,4% menjadi Rp 69,314 miliar dan laba bersih meningkat 16,6% menjadi Rp 24,6 miliar. Kenaikan ini didorong oleh penjualan unit bangunan dan kinerja portofolio kawasan industri yang solid, khususnya di Kawasan Industri Sentul. Perseroan juga tengah menyiapkan ekspansi proyek jangka panjang Tenjojaya Hill.

Saham CSIS Disuspensi Sebab Naik Tak Wajar 2025-11-19

Bursa Efek Indonesia (BEI) menghentikan sementara perdagangan (suspensi) saham PT Cahayasakti Investindo Sukses Tbk (CSIS) mulai sesi I perdagangan hari Rabu, 19 November 2025, karena kenaikan harga yang tidak wajar.

Rumor

Penundaan Rights Issue dan Spekulasi Pasar 2025-12-01

Beredar diskusi di platform media sosial seperti Stockbit yang mengaitkan penundaan rights issue CSIS dengan emiten lain seperti NINE dan PANI, menyoroti penundaan dari OJK sebagai penyebab umum. Beberapa pengguna mengindikasikan bahwa ini adalah topik umum di pasar, dengan sentimen yang bervariasi antara spekulasi dan kehati-hatian. Penundaan rights issue dapat menciptakan ketidakpastian jangka pendek dan berpotensi memicu fluktuasi harga saham, meskipun manajemen CSIS menyatakan tidak ada dampak material.

Ikhtisar

Sekilas

Harga Saat Ini Rp. 390

Sentimen Investing.com Mixed 50 %

Sentimen Stockbit Mixed 45 %

Buffett Indicator

8.0/10

Warren Buffett cenderung mencari perusahaan dengan model bisnis yang mudah dipahami, keunggulan kompetitif yang kuat (moat), manajemen yang kompeten, dan harga yang menarik. CSIS beroperasi di sektor properti dan real estat yang relatif mudah dipahami. Perusahaan menunjukkan fundamental yang kuat dengan rasio utang yang sangat rendah (DER 0.08), margin laba bersih yang baik (NPM 22.91%), dan pertumbuhan pendapatan serta laba bersih yang solid. Analisis fundamental bahkan menunjukkan saham ini 'undervalued' dengan PBV 0.58 dan nilai intrinsik Rp 4,966, yang sangat menarik bagi seorang investor nilai seperti Buffett. Rencana strategis untuk menjadi perusahaan holding real estat dan pengembangan proyek Tenjojaya Hill yang inovatif juga menunjukkan visi jangka panjang. Meskipun ada penundaan rights issue yang menyebabkan volatilitas jangka pendek, ini tidak mengubah kualitas bisnis inti. Secara keseluruhan, karakteristik ini selaras dengan prinsip investasi Buffett, menjadikannya saham yang kemungkinan besar akan direkomendasikan untuk dibeli.

Prospek Jangka Pendek

Target 1 Minggu

Rp. 380

Kinerja vs Indeks

Underperform

Target 1 Bulan

Rp. 410

Kinerja vs Indeks

In-line

Prospek 1 Tahun

Target

Rp. 600

Kinerja vs Indeks

Outperform

Gabung Newsletter kami — update rutin, ringkas, langsung ke email.

Newsletter

Ada pertanyaan tentang data ini, apakah cocok untuk portofolio Anda atau apa risiko/peluang yang ada? Tanyakan kepada robot kami.

Informasi di situs web ini hanya untuk tujuan informasi. Ini bukan nasihat keuangan. Kami sangat menyarankan Anda membaca penafian lengkap kami sebelum menggunakan informasi apa pun di situs ini. Penggunaan Anda atas situs ini menandakan persetujuan Anda terhadap ketentuan tersebut.